Bauleitung – Neubauprojekte mit Verantwortung (m/w/d)

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VIVAWEST ist einer der führenden Wohnungsanbieter in NRW und bewirtschaftet rund 120.000 Wohnungen in ca. 100 Kommunen an Rhein und Ruhr. Für den Fachbereich Planung / Bau im Bereich Neubau, suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Bauleitung - Neubauprojekte mit Verantwortung (m/w/d)

Wir bieten Ihnen

• Eine attraktive Vergütung entsprechend unserem Haustarifvertrag sowie einer Erfolgsbeteiligung und einer arbeitgeberfinanzierten Altersversorgung
• Dienstwagen inkl. privater Nutzung
• 30 Tage Tarifurlaub & sechs zusätzliche freie Tage & einen Urlaubstag bei IGBCE Mitgliedschaft
• Eine 38-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeiten und Freizeitausgleich für Zeitguthaben
• Mobile Arbeit (bis zu 45%)
• Förderung von berufsbegleitenden Fort- und Weiterbildungen
• Offene & moderne Unternehmenskultur (Förderung unternehmens-, bereichs- und hierarchieübergreifender Zusammenarbeit, interner Podcast, moderne Bürokonzepte & Kreativräume, regelmäßige Mitarbeiter-Events)
• Regelungen zur Berücksichtigung besonderer familiärer Verpflichtungen, u.a. Beratungsleistungen bei der Pflege von Angehörigen, Kinderferienbetreuung sowie Kindernotfallbetreuung
• Angebote zur Mitarbeitergesundheit z. B. Fitnesskurse, Ergonomie- und Ernährungsberatung, betriebliches Wiedereingliederungsmanagement
• Fahrrad-Leasing "Jobrad"
• Mitarbeiterrabatte durch Corporate Benefits
• Unterstützung bei der Wohnraumversorgung und Wohnkostenzuschuss, sowie Kautionsverzicht bei Anmietung einer VIVAWEST-Wohnung
• Weitere Benefits wie eine Kantine und kostenlose Parkplätze

Ihre Aufgaben

• Fristgerechte Umsetzung von Neubauprojekten mit allen notwendigen Anforderungen an eine Bauleitung unter Berücksichtigung des Projektbudgets sowie
• der Einhaltung genehmigter Projektfreigaben,
• der rechtlichen Regelungen für Bauvorhaben,
• der Baugenehmigung
• sowie der Ausführungspläne und
• der konzernintern vorgegebenen technischen Standards zur Gewährleistung von einheitlichen technischen Qualitäten

in Abstimmung mit dem Teamleiter Bauleitung (und den Projektverantwortlichen)

• Mitwirkung an der Planung der Umsetzung sowie Erstellung einer digitalen Dokumentation des Bauablaufes (Bautagebuch)
• Bereitstellung sämtlicher notwendiger Informationen (Kosten, Termine und Sachstände) für das interne Berichtswesen an den Team- und Fachbereichsleiter
• Erstellung einer vollständigen Projektdokumentation Analysieren von Bauabläufen, Produkten und Standards zur Optimierung und Weiterentwicklung der Unternehmensprozesse und Qualitäten
• Entwickeln und Einleiten von Gegenmaßnahmen bei Nicht-Einhaltung in Bezug auf Qualitäten, Kosten und Termine in Abstimmung mit dem Teamleiter
• Betreuung von Einzelgewerken, externen Bauleitungen und/oder der Generalunternehmer
• Budgetverantwortung und Rechnungsprüfungen sowie Prüfen und Beurteilung von Nachträgen

Das wünschen wir uns von Ihnen:

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Fachrichtung
• Alternativ: Ausbildung als Bautechniker:in oder Meister:in im Bauhandwerk mit einschlägiger Berufserfahrung
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektsteuerung oder Planung, vorzugsweise im Wohnungsbau
• Fundierte Kenntnisse im Baurecht (VOB, HOAI) und im Umgang mit Baugenehmigungsverfahren
• Sicherer Umgang mit Bau- und Projektmanagementsoftware (z. B. MS Project, AVA-Programme, SAP)
• Erfahrung in der Anwendung von Lean Management oder Bereitschaft, sich in diesem Bereich weiterzubilden
• Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und Erfahrung in der Budgetverantwortung und Rechnungsprüfung
• Fähigkeit zur Koordination von externen Bauleitungen, Gewerken und Generalunternehmern
• Hohes Maß an Organisationsfähigkeit, Teamfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
• Sicheres Auftreten und Kommunikationsstärke für die Abstimmung mit internen und externen Partnern
• Bereitschaft zur Erstellung und Pflege digitaler Dokumentationen (z. B. Bautagebuch)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns bitte Ihre Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und eines möglichen Eintrittstermins online über unser Bewerbungstool zu.
Für Fragen zu dieser Position oder Ihrer Bewerbung wenden Sie sich gerne direkt an unsere Recruiterinnen und Recruiter:
Valeska Müller
Telefon: +49 209 380-11212
Bewerbungsfrist: 07.01.2025
Wir leben Vielfalt! Wir bekennen uns ausdrücklich zur Diversität in unserem Arbeitsumfeld und freuen uns über die Bewerbungen aller Talente - unabhängig von Alter, Geschlecht und geschlechtlicher Identität, ethnischer, kultureller und sozialer Herkunft, Religion und Weltanschauung, Behinderung, sexueller Orientierung und Identität.
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Einleitung

Bauleitung - Neubauprojekte mit Verantwortung (m/w/d)

Ihre Aufgaben

• Fristgerechte Umsetzung von Neubauprojekten mit allen notwendigen Anforderungen an eine Bauleitung unter Berücksichtigung des Projektbudgets sowie
• der Einhaltung genehmigter Projektfreigaben,
• der rechtlichen Regelungen für Bauvorhaben,
• der Baugenehmigung
• sowie der Ausführungspläne und
• der konzernintern vorgegebenen technischen Standards zur Gewährleistung von einheitlichen technischen Qualitäten

in Abstimmung mit dem Teamleiter Bauleitung (und den Projektverantwortlichen)

• Mitwirkung an der Planung der Umsetzung sowie Erstellung einer digitalen Dokumentation des Bauablaufes (Bautagebuch)
• Bereitstellung sämtlicher notwendiger Informationen (Kosten, Termine und Sachstände) für das interne Berichtswesen an den Team- und Fachbereichsleiter
• Erstellung einer vollständigen Projektdokumentation Analysieren von Bauabläufen, Produkten und Standards zur Optimierung und Weiterentwicklung der Unternehmensprozesse und Qualitäten
• Entwickeln und Einleiten von Gegenmaßnahmen bei Nicht-Einhaltung in Bezug auf Qualitäten, Kosten und Termine in Abstimmung mit dem Teamleiter
• Betreuung von Einzelgewerken, externen Bauleitungen und/oder der Generalunternehmer
• Budgetverantwortung und Rechnungsprüfungen sowie Prüfen und Beurteilung von Nachträgen

Das wünschen wir uns von Ihnen:

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Fachrichtung
• Alternativ: Ausbildung als Bautechniker:in oder Meister:in im Bauhandwerk mit einschlägiger Berufserfahrung
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektsteuerung oder Planung, vorzugsweise im Wohnungsbau
• Fundierte Kenntnisse im Baurecht (VOB, HOAI) und im Umgang mit Baugenehmigungsverfahren
• Sicherer Umgang mit Bau- und Projektmanagementsoftware (z. B. MS Project, AVA-Programme, SAP)
• Erfahrung in der Anwendung von Lean Management oder Bereitschaft, sich in diesem Bereich weiterzubilden
• Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und Erfahrung in der Budgetverantwortung und Rechnungsprüfung
• Fähigkeit zur Koordination von externen Bauleitungen, Gewerken und Generalunternehmern
• Hohes Maß an Organisationsfähigkeit, Teamfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
• Sicheres Auftreten und Kommunikationsstärke für die Abstimmung mit internen und externen Partnern
• Bereitschaft zur Erstellung und Pflege digitaler Dokumentationen (z. B. Bautagebuch)

Wir bieten Ihnen

• Eine attraktive Vergütung entsprechend unserem Haustarifvertrag sowie einer Erfolgsbeteiligung und einer arbeitgeberfinanzierten Altersversorgung
• Dienstwagen inkl. privater Nutzung
• 30 Tage Tarifurlaub & sechs zusätzliche freie Tage & einen Urlaubstag bei IGBCE Mitgliedschaft
• Eine 38-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeiten und Freizeitausgleich für Zeitguthaben
• Mobile Arbeit (bis zu 45%)
• Förderung von berufsbegleitenden Fort- und Weiterbildungen
• Offene & moderne Unternehmenskultur (Förderung unternehmens-, bereichs- und hierarchieübergreifender Zusammenarbeit, interner Podcast, moderne Bürokonzepte & Kreativräume, regelmäßige Mitarbeiter-Events)
• Regelungen zur Berücksichtigung besonderer familiärer Verpflichtungen, u.a. Beratungsleistungen bei der Pflege von Angehörigen, Kinderferienbetreuung sowie Kindernotfallbetreuung
• Angebote zur Mitarbeitergesundheit z. B. Fitnesskurse, Ergonomie- und Ernährungsberatung, betriebliches Wiedereingliederungsmanagement
• Fahrrad-Leasing "Jobrad"
• Mitarbeiterrabatte durch Corporate Benefits
• Unterstützung bei der Wohnraumversorgung und Wohnkostenzuschuss, sowie Kautionsverzicht bei Anmietung einer VIVAWEST-Wohnung
• Weitere Benefits wie eine Kantine und kostenlose Parkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns bitte Ihre Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und eines möglichen Eintrittstermins online über unser Bewerbungstool zu.
Für Fragen zu dieser Position oder Ihrer Bewerbung wenden Sie sich gerne direkt an unsere Recruiterinnen und Recruiter:
Valeska Müller
Telefon: +49 209 380-11212
Bewerbungsfrist: 07.01.2025
Wir leben Vielfalt! Wir bekennen uns ausdrücklich zur Diversität in unserem Arbeitsumfeld und freuen uns über die Bewerbungen aller Talente - unabhängig von Alter, Geschlecht und geschlechtlicher Identität, ethnischer, kultureller und sozialer Herkunft, Religion und Weltanschauung, Behinderung, sexueller Orientierung und Identität.